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Referencias para planificar tu vivienda · Mendoza

Casa de 120 m² en una planta: presupuesto de obra gris

Explorá ejemplos con distintas superficies y características. Los importes se calculan con los materiales, el tipo de cambio y los ajustes vigentes del cotizador.

Presupuestos orientativos de obra gris. El importe corresponde al alcance indicado en cada ejemplo. Para conocer el costo de una vivienda lista para habitar hay que sumar los trabajos y productos excluidos.

Materiales + mano de obra + insumos

USD 29.428

USD 245 / m² de superficie cubierta

Equivalente orientativo: ARS 45.024.840

Incluye 10,77 % de descuento en mano de obra · vigencia hasta 2026-12-31

Materiales
USD 19.150
Mano de obra antes de promociones
USD 10.759
Mano de obra con promoción (10,77 %)
USD 9.600
Insumos y herramientas
USD 678

Rango preliminar: USD 26.485 a USD 35.314. El alcance y el proyecto definitivo pueden modificarlo.

Personalizar este presupuesto

El cotizador se abrirá con esta configuración en modo experto para conservar las medidas de las divisiones. Podés revisarlas antes de calcular.

Características del ejemplo

Superficie cubierta total
120 m²
Plantas
1
Distribución orientativa
3 dormitorios, estar-cocina y baño
Altura de muros
2,5 m
Muros exteriores computados
43,8 m lineales (estimados por superficie)
Divisiones interiores
34 m lineales
Huecos para ventanas
8 de 1,20 × 1,10 m
Huecos para puertas
6 de 0,80 × 2,05 m
Exterior
EIFS hasta base coat
Cubierta
OSB, membrana, clavaderas y chapa; pendiente del 12 %
Interior y cielorraso
Placas de yeso; 15 m² de paredes húmedas
Complejidad de ejecución
2 de 5

Es una configuración de referencia, sin plano arquitectónico. Los dormitorios describen una distribución posible; el cálculo utiliza los metros de divisiones y las aberturas indicadas. Las luces del techo y del entrepiso son estimadas por el motor y requieren revisión con el proyecto.

Qué incluye este ejemplo

Estructura de muros y techo, rigidización, aislaciones y barreras, sistema exterior indicado, revestimiento interior y cielorrasos de yeso, fijaciones, mano de obra e insumos computados por el cotizador. El ejemplo de dos plantas suma el entrepiso seco.

Qué falta para una vivienda lista para habitar

No incluye terreno, fundaciones o platea, provisión e instalación de puertas y ventanas, instalaciones eléctricas, sanitarias o de gas, equipamiento, pisos, revestimientos de baños y cocina, pintura interior, honorarios, permisos, fletes ni logística particular de la obra. La terminación exterior incluida es únicamente la indicada en el ejemplo.

Ver supuestos y límites del cálculo
  • No incluye terminación exterior personalizada, revestimientos finales ni placas cementicias exteriores elegidas por el cliente.
  • El alcance exterior final se define aparte; la propuesta preliminar contempla el sistema base hasta la etapa de base coat del sistema EIFS cuando corresponda.
  • Los muros se presupuestan con PGC/PGU de 100 mm. Techo y entrepiso usan perfiles independientes según luz y selección experta. Es una hipótesis de costo: las secciones, espesores, cartelas y refuerzos requieren cálculo estructural.
  • La estructura de cabriadas se computa para estimación de materiales y requiere verificación estructural según luz, cargas, viento, sismo, tipo de cubierta, ubicación de la obra, perfiles, uniones y apoyos.
  • Los rendimientos y el tablero de 18 mm son hipótesis presupuestarias; confirmar especificaciones, cargas, consumos y accesorios con proyecto y fichas técnicas. No se considera una cubierta transitable.
  • Techo: referencia de 200 mm para una luz de 10.95 m. Luz estimada por superficie; confirmar apoyos. La regla estima costos; no verifica resistencia ni deformación.

Cómo se actualizan estos valores

Cálculo realizado el . Los ejemplos se recalculan al consultar la página y utilizan la misma selección de materiales y reglas de mano de obra del cotizador.

La fecha corresponde al cálculo, no a una verificación de precios y stock de proveedores. Los importes pueden incluir referencias preliminares cuando faltan productos en el catálogo. En este ejemplo hay 6 partidas con referencias sin un producto del catálogo asociado.

Los precios se expresan en USD. Conversión de referencia: USD 1 = ARS 1.530, según el tipo de cambio cargado en SteelTrust.

Son estimaciones preliminares para Mendoza. El presupuesto definitivo requiere planos, cálculo estructural, ubicación, precios confirmados y alcance acordado. Las promociones se aplican cuando están vigentes según los ajustes del cotizador.

¿Cómo sería el presupuesto de tu proyecto?

Ajustá las medidas y características para obtener una estimación propia.

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